La dichiarazione di trasmittanza dei vecchi infissi è un documento utile per attestare le prestazioni termiche di serramenti esistenti, soprattutto quando mancano certificazioni o schede tecniche originali. Questa guida spiega quali informazioni raccogliere, come effettuare una valutazione attendibile e quali soluzioni adottare per documentare correttamente il valore di trasmittanza.
Come scrivere un dichiarazione trasmittanza vecchi infissi
Una dichiarazione relativa alla trasmittanza termica dei vecchi infissi deve identificare con precisione l’immobile e le finestre alle quali si riferisce. Devono quindi essere riportati l’indirizzo dell’edificio, i dati catastali, il nominativo del proprietario o del committente e, se necessario, il riferimento alla pratica edilizia, alla ristrutturazione o alla richiesta di agevolazione fiscale per la quale il documento viene prodotto.
È importante descrivere gli infissi esistenti prima della sostituzione, indicando per ciascun elemento, oppure per gruppi di elementi omogenei, il locale in cui si trova, la posizione o l’esposizione, il numero dei serramenti, le dimensioni del telaio e del vano, la superficie complessiva e il materiale del telaio, ad esempio legno, metallo, PVC o altro. Devono essere specificati anche il numero delle ante, il tipo di apertura e l’eventuale presenza di cassonetti, avvolgibili, scuri o altri componenti che possano incidere sulle dispersioni termiche.
La dichiarazione deve descrivere il vetro installato. Occorre indicare, quando possibile, se si tratta di vetro singolo, doppio o altro, lo spessore approssimativo o documentato delle lastre, la presenza di una o più camere d’aria, il tipo di gas eventualmente presente, il trattamento basso emissivo e il materiale del distanziatore. Nel caso di infissi molto vecchi, alcune di queste informazioni potrebbero non essere disponibili: in tal caso deve essere dichiarato espressamente che il dato è stato rilevato visivamente, ricavato da documentazione esistente oppure stimato sulla base della tipologia costruttiva.
Il dato centrale è il valore di trasmittanza termica dell’infisso, normalmente indicato con la sigla Uw e espresso in W/m²K. Tale valore deve riferirsi al serramento completo, comprendendo telaio, vetro e distanziatore, e non soltanto al vetro. Se disponibili, possono essere riportati separatamente anche la trasmittanza del vetro, Ug, e quella del telaio, Uf, spiegando però che il valore da utilizzare per l’infisso è quello complessivo Uw. Se la dichiarazione riguarda anche il cassonetto o il sistema oscurante, tali componenti devono essere valutati separatamente o secondo le modalità previste dalla specifica normativa o dalla pratica tecnica.
Per i vecchi infissi il valore Uw può essere ottenuto da una documentazione originaria del produttore, da una prova di laboratorio, da una misurazione in opera oppure da un calcolo tecnico basato sulle caratteristiche effettivamente rilevate. La dichiarazione deve indicare chiaramente quale metodo è stato utilizzato. Non è corretto riportare un valore generico preso da una tabella senza precisare a quale tipologia di infisso corrisponda e senza verificare che sia compatibile con il serramento presente. Quando non esistono dati certi, il tecnico deve indicare che si tratta di un valore stimato o convenzionale, specificando le ipotesi adottate e il relativo margine di attendibilità.
Devono essere citati i criteri tecnici o le norme utilizzate per il calcolo o la valutazione, ad esempio le norme della serie UNI EN ISO 10077 per il calcolo della trasmittanza di finestre, porte e chiusure oscuranti, oppure altre disposizioni tecniche applicabili al caso concreto. Se il valore è stato misurato, devono essere indicati il laboratorio, lo strumento o la procedura impiegata, la data della prova e le condizioni in cui è stata eseguita. Se invece è stato calcolato, è opportuno allegare una relazione con le formule, i dati dimensionali, le stratigrafie e i parametri utilizzati.
La dichiarazione dovrebbe precisare la data alla quale la situazione descritta è stata verificata, poiché il documento deve riferirsi allo stato degli infissi prima dell’eventuale sostituzione. È utile allegare fotografie dei serramenti, dei vetri, dei telai, delle targhette identificative e dei cassonetti, oltre a eventuali fatture, schede tecniche, preventivi, elaborati progettuali o documenti già disponibili. La documentazione fotografica è particolarmente importante quando il valore viene stimato e serve a dimostrare il tipo di infisso effettivamente presente.
Devono inoltre essere indicate le eventuali anomalie che possono influenzare la prestazione, come vetri rotti o sostituiti, telai deformati, infiltrazioni d’aria, guarnizioni deteriorate, cassonetti privi di coibentazione, distacchi tra telaio e muratura o interventi successivi effettuati sugli infissi. La trasmittanza termica riguarda principalmente il passaggio di calore attraverso l’elemento, ma una cattiva tenuta all’aria può peggiorare sensibilmente il comportamento complessivo: per questo è utile distinguere il valore di trasmittanza dalla prestazione di permeabilità all’aria.
Alla fine devono comparire i dati del soggetto che rilascia la dichiarazione, con nome e cognome o denominazione, qualifica professionale, numero di iscrizione all’albo o collegio quando previsto, codice fiscale o partita IVA, recapiti, luogo e data di redazione, firma e timbro. Se il documento viene prodotto come dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 445/2000, devono essere rispettate le relative formalità, compresa l’assunzione di responsabilità sulle informazioni dichiarate e, normalmente, l’allegazione di un documento di identità del dichiarante. Tuttavia, una dichiarazione del proprietario non sostituisce necessariamente una valutazione tecnica quando la pratica richiede un valore di trasmittanza certificato o asseverato da un professionista abilitato.
Il documento dovrebbe anche specificare espressamente la finalità per cui viene redatto, ad esempio la descrizione dello stato di fatto, la relazione tecnica per un intervento edilizio, il confronto tra vecchi e nuovi infissi, la redazione di una pratica energetica o una richiesta di detrazione. I requisiti cambiano in base alla procedura: per una semplice ricostruzione dello stato precedente può essere sufficiente una valutazione tecnica motivata, mentre per una pratica fiscale o per una verifica energetica possono essere richiesti valori calcolati secondo regole precise, asseverazione, firma digitale o trasmissione a un ente competente. Per questo la dichiarazione deve sempre essere coordinata con la specifica normativa e con la documentazione richiesta dalla pratica a cui viene allegata.
Esempio dichiarazione trasmittanza vecchi infissi
MODELLO 1 – DICHIARAZIONE DI TRASMITTANZA TERMICA DEI VECCHI INFISSI
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETÀ
ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445
Il/La sottoscritto/a ____,
nato/a a __ il //____,
codice fiscale ____,
residente in _____,
via/piazza __ n. _,
in qualità di __
del fabbricato sito in _____,
via/piazza __ n. _,
identificato catastalmente al Comune di ,
foglio __, particella __, subalterno __,
consapevole delle responsabilità penali previste dall’art. 76 del D.P.R. n. 445/2000 in caso di dichiarazioni mendaci e della decadenza dai benefici eventualmente conseguiti ai sensi dell’art. 75 del medesimo decreto,
DICHIARA
che gli infissi preesistenti installati presso l’unità immobiliare sopra identificata, oggetto di sostituzione nell’ambito dell’intervento effettuato nell’anno ____, presentavano i seguenti valori stimati di trasmittanza termica:
| Locale/ubicazione | Tipologia infisso | Materiale telaio | Tipologia vetro | Dimensioni indicative | Trasmittanza termica Uw |
|—|—|—|—|—|—|
| __ | __ | __ | __ | __ | __ W/m²K |
| __ | __ | __ | __ | __ | __ W/m²K |
| __ | __ | __ | __ | __ | __ W/m²K |
| __ | __ | __ | __ | __ | __ W/m²K |
I valori sopra indicati sono riferiti agli infissi esistenti anteriormente alla sostituzione e sono stati determinati sulla base di:
☐ documentazione tecnica disponibile;
☐ caratteristiche costruttive e stato di conservazione degli infissi;
☐ rilievo visivo e dimensionale;
☐ valori tabellari e tecnici riferibili alla tipologia degli infissi;
☐ altra documentazione: __.
Gli infissi preesistenti erano costituiti da:
- telaio: __;
- vetro: ___;
- numero ante: __;
- presenza di vetrocamera: ☐ sì ☐ no;
- guarnizioni: ☐ presenti ☐ assenti ☐ non determinabili;
- anno di installazione presunto: ____;
- stato di conservazione: ___.
La presente dichiarazione viene rilasciata per gli usi consentiti dalla legge e, in particolare, per la documentazione relativa all’intervento di sostituzione degli infissi effettuato presso l’immobile sopra indicato.
Luogo e data __
Il/La dichiarante
Firma ____
Allegato: copia del documento di identità del dichiarante.
—
MODELLO 2 – DICHIARAZIONE GENERICA DI TRASMITTANZA DEI VECCHI INFISSI
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETÀ
ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445Il/La sottoscritto/a ____,
,
codice fiscale ____,
in qualità di __,
relativamente all’immobile sito in __,
via/piazza __ n. _
identificato catastalmente al foglio __, particella __, subalterno __,DICHIARA
che gli infissi presenti nell’immobile prima dell’intervento di sostituzione effettuato in data //____ erano caratterizzati da una trasmittanza termica complessiva stimata pari a:
Uw = __ W/m²K
La stima è riferita agli infissi preesistenti e tiene conto della tipologia costruttiva, dei materiali utilizzati, della composizione del vetro, dello stato di conservazione e delle caratteristiche dimensionali rilevate.
Gli infissi preesistenti erano indicativamente costituiti da:
- telaio in _____;
- vetro _____;
- apertura a __;
- dimensioni complessive indicative _____;
- anno di installazione presunto ____.
La presente dichiarazione è resa per la documentazione tecnica e amministrativa relativa all’intervento di sostituzione degli infissi.
Il/La sottoscritto/a dichiara inoltre di essere consapevole delle responsabilità previste dall’art. 76 del D.P.R. n. 445/2000 in caso di dichiarazioni mendaci.
Luogo e data __
Firma del dichiarante
__
Allegato: copia del documento di identità.
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MODELLO 3 – DICHIARAZIONE DEL TECNICO SULLA TRASMITTANZA DEGLI INFISSI PREESISTENTI
Il/La sottoscritto/a ____,
,
nato/a a __ il //____,
codice fiscale ____,
iscritto/a all’Ordine/Collegio dei/delle __
della Provincia di __ al n. ____,
con studio professionale in ____,
via/piazza __ n.in riferimento all’immobile sito in __,
via/piazza __ n. _,
di proprietà del/della Sig./Sig.ra ___,DICHIARA E ATTESTA
di aver esaminato gli infissi preesistenti installati presso l’immobile sopra indicato, successivamente sostituiti nell’ambito dei lavori eseguiti nell’anno ____.
A seguito del sopralluogo, dell’esame delle caratteristiche costruttive e della documentazione disponibile, si stima che gli infissi preesistenti presentassero i seguenti valori di trasmittanza termica:
| Identificazione infisso | Ubicazione | Tipologia | Dimensioni | Valore Uw stimato |
|—|—|—|—|—|
| 1 | __ | __ | __ | __ W/m²K |
| 2 | __ | __ | __ | __ W/m²K |
| 3 | __ | __ | __ | __ W/m²K |
| 4 | __ | __ | __ | __ W/m²K |Le valutazioni sono state effettuate sulla base di:
__
__
__
La presente dichiarazione è redatta sulla base degli elementi disponibili e per gli usi consentiti dalla normativa vigente.
Luogo e data __
Il tecnico
Firma ____
Timbro professionale